Husets declaration, byggetilladelsen fra 1. november 1892
Lidt ved skæbnens ironi, har jeg fundet husets declaration (stavedes sådan i 1892) eller så vidt jeg kan forstå selve husets udstyknings og bygge tilladelse, mens jeg var igang med at lede servituter igennem i forbindelse med vores byggetilladelse ansøgning.
Jeg har dog TEMMELIG svært ved at læse håndskriften, netop fordi den er fra 1892, er mange af ordene stavet anderledes end de bliver nu om dage.
Jeg har dog indtil videre tydet det således:
Underskrevne Niels Smidt, ejer af matr. no. 19b af Kvols by og Sogn, Fjends Hjerred erklærer herverd i Anledning af den mig af Viborg Amtsraad givne Tilladelse til: at opføre…
Det vil glæde Berit og mig MEGET hvis nogen er i stand til at oversætte og fortælle hvad der helt nøjagtigt står på de papirer – se her nedenfor…
Skal man virkelig ansøge om byggetilladelse til nyt udhus?
Ja åbenbart er det nødvendigt at gøre i vores tilfælde…
Planen er at bygge et brænde “skur” på små 40m2 – så der også kan ligge solceller ovenpå, muligvis med en garage i den, da det jo egentlig er temmelig meget plads til brænde.
Man kan jo sige at hvis huset er 6,5m * 6m * 2.5m – er der reelt set plads til 97,5m3 træ i huset, og det er måske lige rigeligt når man kun bruger 10-15m3 om året.
Vi er så stødt i lidt problemer…
Servitutter fra 1937 og 1964 samt diverse andre problemer
Der er allerede 25m2 udhuse på grunden, så jeg må kun bygge 25 mere, ellers skal der søges decideret bygge tilladelse.
Det skal der så alligevel søges om da der er to servituter på ejendommen ifht. vejen. Blandt andet tilkørsel forhold, og en gammel fra 1937 der siger at jeg ikke må bygge tættere vejens centrum end 12.5 meter. Vores hus ligger så 3.5m fra centrum cirka.
I 1937 var vejen foran vores hus så vidt vides dog slet ikke bygget, det blev den så vidt vides i 1960erne… Beklager jeg har læst alt for mange servituter.
Det hus bliver 6m x 6.5m hvis min planlægning holder, hvilket gør – at jeg maksimalt kan bygge den 9m fra vejen – derfor skal der søges en undtagelse.
Den anden servitut der siger tilkørselsforhold., betyder i princippet, at jeg kun har een tilkørsel til vores hus (som normalt er ca 2.5m bred), vores er så i fuld parkeringsplads længde, men det var den måske – måske ikke i 1964 da servituten er fra.
DERTIL kommer strandbeskyttelsesloven, vi må kun bygge en carport så tæt på vandet, ellers skal der søges tilladelse igen igen…
Det hele er stadig i planlægning, men derfor vil jeg dog stadig gerne vise mine naboer hvad jeg har tænkt mig at gøre, derfor denne lille historie. Jeg skal nok skrive mere som jeg kommer tættere på at vi går igang med søgning af tre undtagelser og en byggetilladelse 🙂
Frustrationen var stor, da ringede Anne-Mette Trolle fra Viborg Kommune, i dag ringede til mig og fortalte mig, at hun ikke sådan umiddelbart kunne give mig en gravetilladelse til at skyde under vejen.
Efter lidt snak frem og tilbage, fik jeg hende forklaret – at jeg havde haft en formand fra Park og Vej ude og se situationen, og at han havde bekræftet overfor mig – og ved selvsyn set – at der altid var blevet ledt vand ned under vejen. Et kort telefonopkald fra hende til Bent Jensen får tingene til at skride, og vi er nu igen blevet lovet at vi kan få lov at skyde under vejen – godt det samme – for ellers havde jeg haft et problem… Jeg har allerede hyret Skive Maskinstation til at komme og gøre det.
Underskydningen af vejen
Planen er at skyde et 50mm eller muligvis 63mm plastikrør under vejen, og med et godt fald på denne så vandet altid vil fortsætte med at løbe ned over marken nedenfor huset.
Der skal graves et hul udenfor huset, hvorefter de vil skyde et rør ind i huset, og dernæst skyde et rør under vejen – og ud af brinken nedenfor vejen.
Der vil ikke drænes mere eller mindre vand af end der altid har gjort, men det vil blive gjort forsvarligt – så naturen IKKE lider overlast, vi værdsætter begge naturen meget – og naturligvis vil vi ikke være med til at ødelægge denne rundt om vores ejendom. Heller ikke omkring ejendommen…
Jeg har nok gjort omstillingsbordet ved Viborg Kommune noget rødglødende de seneste par dage – men nu er det lykkedes. I første omgang har vi fået tilladelse til at lægge et plastrør under vejen til at give vores brønd en overflodssikring og i samme ombæring skal det gøres fornuftigt og miljømæssigt forsvarligt. Vi kommer jo til at bo i et drømmeland med en super udsigt – og det skal ikke ødelægges for noget i verden!
Kort fortalt – fik jeg endelig fat i en der kunne tage nogle beslutninger, mange tak Anne-Mette Trolle.
Så en mundtlig tilladelse i dag, og den skriftlige kommer i løbet af et par dage – det har været noget af en kommunal flyvetur i telefonsystemerne, men sådan er det jo nok.
Efter jeg havde fået den mundtlige tilladelse, gik jeg igang med at søge efter entrepenører i Viborg og Skive omegn – og efter en del henvisninger fandt jeg frem til Skive Maskinstation, der skulle kunne løfte opgaven at skyde et rør under vejen, uden at være til yderligere gener for borgerne i Kvols by 🙂 For selvom det hedder en gravetilladelse, behøver vi sandsynligvis ikke at skulle grave ned i vejen, men i stedet skyde et rør under vejen – ligesom de gør når der bliver lagt optisk fiber ned.
Med den sag forhåbentlig snart ude af verden, kan vi nu begynde at fokusere på at få fyldt kælderen op stille og roligt, og få muret vægge op til det nye 10m2 badeværelse. Samtidig kan jeg gå igang med at søge priser på isoleringsmaterialer til gulvet (hvor vi har tænkt os at lægge ~320mm i gulvet, før der lægges rionet, gulvvarme og rionet ovenover igen – hvor vi så kan støbe 100mm beton ovenpå dette.)
Vores hus, ligger som bekendt på en skråning, der de værste steder (og de fleste steder) skråner omkring 25-30 grader.
Vandet presses ud af skrænten og ned i en gammeldags indendørs ferskvands brønd. I forbindelse med dræn af vandet der måtte ligge i lag under huset, har vi kontinuerligt drænet denne en gang i timen når vi er i huset, oftest 8-10 gange dagligt á 30 minutter har vi haft en pumpe til at stå og køre – den kan ses på dette billede fra tidligere nyhed “Brønden i kælderen – overflådsdræn med plastrør”
Pumpen er den gule satan...
Lidt tal: Vi pumper 30 minutter ~ 8 gange i døgnet.
Pumpen spytter 10 liter vand ud på 15 sekunder = 40 liter vand i minuttet.
Vi dræner altså 1.200 liter vand på 30 minutter – eller 8 x 1.200 = 9.600 vand i gennemsnit i døgnet.
Vi har haft en formand for Park og Vej ved Viborg Kommune’s Teknik og Miljø, Bent Jensen, ude og se på situationen, han har ikke planer umiddelbart over at der fører et jernrør under vejen – men det kan vi jo se der må gøre.
Samtidig sagde han, at der var to brønde indenfor nær afstand til vores hus som vi kunne føre et rør over i – som er kommunalt styret. Den ene af disse brønde er så med et vandspejl cirka 60cm under jordens overflade, hvor vores kælder ligger 160cm under overflade, så hvis vi skulle koble til denne, ville vores kælder blive fyldt op af vand fra den kommunale brønd.
Jeg har hentet et GIS map over området, som man kan se på dette (Se nedenfor).
Jeg har tegnet ind på kortet med en sort streg med rød kant – hvor jeg forestiller mig at plastrør kan føres under vejen – klik billedet til venstre for at se stort udsnit. Den røde kant på billedet ovenfor – svarer til udgangen på hvor de eksisterende to jernrør går ud af brønden.
De skrånende grunde – er markeret med denne farve
Kort sagt, venter vi på kommunens tilladelse og svar på om vi må skyde under vejen, vi vil nok helst foretrække det frem for at risikere at koble til en brønd, og få returvand fra brønden i tilfælde af store regnskyl hvor den kommunale brønd ikke kan følge med.
Lidt ved skæbnens ironi, har jeg fundet husets declaration (stavedes sådan i 1892) eller så vidt jeg kan forstå selve husets udstyknings og bygge tilladelse, mens jeg var igang med at lede servituter igennem i forbindelse med vores byggetilladelse ansøgning.
