Forfatter: Tom Frank Christensen

Brønden i kælderen – overflådsdræn med plastrør

Indlægsforfatter Af Tom Frank Christensen
Indlægsdato 19. juli 2011
2 kommentarer til Brønden i kælderen – overflådsdræn med plastrør

Brønden i kælderen – overflådsdræn med plastrør

Så fik jeg endelig fat i en håndfuld fra Viborg Kommune.

Faktisk skulle jeg have talt med en Rasmus, som jeg så ikke har hørt fra – han skulle egentlig have ringet til mig, men hvad – så ringer man ind til kommunen og forklarer dem om hvad man har af problem – en tre fire gange…

Efter langt tids forsøg på at forklare problemet, kom jeg igennem til en flink medarbjeder fra administrationen ved Viborg Kommune’s Park og Vej – og fik igen ham forklaret hvad tingene handlede om. Han er så ikke den der skal give “tilladelser” men han sender dog stadig en formand Gert Jensen ud og ser på tingenes tilstand i morgen den 20. juli.

Håber så at det bliver ført til protokols hvad det er der bør / skal laves, hvilket kort fortalt, er at en kloakmester skal skyde et plastik rør under vejen i stedet fro dette gamle jern rør – som indenfor nogle år vil være så rusten at vores kælder vil være fyldt med vand igen, og det kan jeg måske ikke se det fede i… Især ikke når vi har lagt en masse grus og sand – og sundolitt og beton hen over kælderen.. Så vil det godt nok være lidt små ærgerligt at skulle til at grave det hele op igen.

Opdatering: 20.07.2011: Overfloddræn i kælderens brønd

Guderne må vide, hvorfor det var smart at lægge en brønd indvendigt i et hus i 1890…

Tags brønd, dræn, Installationer, kælder, kommunal, opbrydning, VVS

Information Tanker og spekulation

Beslutningen er truffet – det bliver indvendig isolering

Indlægsforfatter Af Tom Frank Christensen
Indlægsdato 18. juli 2011
1 kommentar til Beslutningen er truffet – det bliver indvendig isolering

Beslutningen er truffet – det bliver indvendig isolering

Jeg har overvejet det nøje, jeg har hørt på både for og imod indvendig isolering samt hvilke faldgrubber der kan være på såvel Amino.dk, Lav-det-selv.dk og andre steder.

Eftersom økonomien har en masse at skulle have sagt med vores byggeprojekt, bliver det altså indvendig isolering.

Desuden har vi fundet 2.800 moler sten som har en rimelig isoleringsværdi i sig selv. Moler sten har en lambda værdi på 100-150 hvor rockwool har en på 37. Jo lavere værdi, jo bedre.

Eftersom vi gerne vil have en masseovn – er det i sig selv også bedre at have en massiv mur indvendigt, hvorfor det er direkte genialt med de Molersten.

Inde bag molerstenene vil vi lægge 150 mm Rockwool – hvilket vil give 150mm rockwool og 100mm molersten – svarende til cirka 180-200mm rockwool’s isoleringsevne. Problematikken kan så blive når der skal føres elektriker rør – men det tager vi som det kommer, og tager en elektriker med på råd. Under alle omstændigheder vil det her blive en sundere konstruktion end gipsplader og Rockwool alene.

Besparelsen er til at tage at føle på, hvor vi før skulle have betalt cirka 175kr inkl momsper m2 væg, kommer prisen nu ned på i omegnen af 75kr inkl moms per m2 inkl cement og isolering. (Men kun fordi vi får stenene, normalt koster hver sten 4kr plus moms. Det vil sige sten for 11.200 plus moms).

Kort og godt, svarer det her til at lave en hulmurs isolerings løsning.

Måden det vil se ud – i et tværsnit af væggen – vil være således

1 er den nye mur af moler – der vender ind mod beboelsen
2 er rockwool isolering med cirka 10 mm afstand mellem molervæg og 10 mm afstand mellem gammel ydermur – samtidig er der et dampspær op mod moler muren.
3 er den gamle ydermur på cirka 200 mm.

Tags dampspær, indendørs isolering, indvendige mure, isolering, udvendig isolering, ydermure, ydervægge

Billeder Dagens gang Information

Soldaterne KOMMER og Kvols Kildevæld

Indlægsforfatter Af Tom Frank Christensen
Indlægsdato 17. juli 2011
Ingen kommentarer til Soldaterne KOMMER og Kvols Kildevæld

Soldaterne kommer – ihvertfald lige tre af dem

Jaja – i dag var det søndag… En højhellig søndag, men alligevel havde både Jem og Fix og Harald Nyborg åbent.

Vi købte tre soldater (forskallingsstøtter) i Harald Nyborg, og osede nogle priser i Jem og Fix på diverse Reglar, vinkelbeslag, forskallingsbrædder, lægter, styrolit og rionet. Eller sagt på en anden måde…

Jeg, Tom Frank Christensen, osede priser og – Berit Selbach Christensen – brugte penge. Der skal vel også være balance i tingene 🙂

Dernæst tog vi ud til huset, fandt en halv fordrukken Thor som havde fået en øl for meget i går til en fest 😛 men som dog stadig var lidt frisk – i ihvertfald efter forholdene ganske frisk 😀

Thor og jeg fik gravet en del murbrokker væk, fandt frem til kælder trappen igen og lavede et par huller i loftet til to soldater – samtidig satte vi den tredie under en bjælke hvor det så ud som om den kunne være til lidt nytte *GG*

Jeg tog også lige et par billeder af vores egen brønd. Åbenbart var det i 1890 super moderne at have en brønd inde i huset, nede i en kælder – så man ikke havde så forfærdeligt langt til brønden når der skulle laves mad osv.

Vores brønd kan faktisk forsyne det meste af Kvols by med vand, ihvertfald ude på vejen – der kan vi lave vores egen lille soppepøl. Pumpen i kælderen kan levere 10 liter vand på 15 sekunder, igår stod den og kørte non stop i et par timer. Kælderen er nok fugtig – men det er huset som sådan ikke – dog skal jeg lige have ringet til Teknisk Forvirring i morgen mandag og høre dem om jeg ikke kan lave det dræn der er skudt under vejen om til plastik – gerne inden vi dækker hele kælderen til igen.

En af de tidligere ejere havde brugt denne brønd til at vande sine kreaturer med efter der var blevet ført byvand ind i huset – så den har været i brug indenfor de sidste årtier. Dette ved hjælp af en lang slange og en pumpe.

Endvidere har vi fra en nabo hørt at udløbet / drænet fra brønden, for nogen år siden – blev dækket til af Viborg Kommune ved et uheld, og det resulterede i at hele krybekælderen var fyldt med vand dengang. Det vil vi meget gerne undgå kan ske igen, hvorfor vi vil være helt sikker på at Kommunen er klar over fremad – at udløb fra skrænten og dræn fra vores hus – er ned under vejen.

Måske vi skal etablere Kvols Kildevand?

: Kvols Kildevæld

[Vis som slideshow]

Tags billeder, brønd, indvendige mure, opbrydning, sikkerhed, soldater

Billeder Dagens gang Information

Væggene er blevet væltet!

Indlægsforfatter Af Tom Frank Christensen
Indlægsdato 16. juli 2011
Ingen kommentarer til Væggene er blevet væltet!

Væggene er blevet væltet!

Det tog bare et par velanrettede slag…

Ikke ret meget mere end et par slag, så segnede de indvendige vægge omkuld, faktisk i realiteten var det væsentlig nemmere at vælte disse vægge fremfor at vælte vægge lavet af gipsplader og et ordentligt skellet.

Men indtrykket efter at væggene er væltet, er genial… Damn det bliver dejligt med eet stort dejligt og lyst rum. På billedet til siden kan i se hvor meget lys der faktisk falder ind i rummet – og hvor meget det så vil gøre af forskel når alle kroge er fjernet så der ikke er de mørke og kedelige gange som ikke er særlig brugbare…

I kan se mange flere billeder i galleriet herunder.

Inden man går i gang med at vælte vægge som er så massive som disse er er / eller burde have været – skal man altid huske at understøtte de bærende konstruktioner med enten massive bjælker eller “soldater” – en soldat er sådan en dimmer:

Hvis bærende bjælker eller lignende ikke er understøttet – vil du risikere at skade huset, dig selv og dine medarbejdere. Desuden koster det cirka 7-10 kr om dagen at leje en soldat – og til et 60m2 område skal du bruge cirka 6-9 stk.

[Vis som slideshow]

Tags indvendige mure, mure, opbrydning

Billeder Information Ulovlige Installationer

Dårlig elektricitet og en sælgeransvarsforsikring – 15. juni 2011

Indlægsforfatter Af Tom Frank Christensen
Indlægsdato 15. juli 2011
Ingen kommentarer til Dårlig elektricitet og en sælgeransvarsforsikring – 15. juni 2011

Alle billeder nedenfor er taget den 15. juni 2011 (dag 5), for at give et indtryk af hvor langt vi er nået. Samtidig viser vi også her hvilken ringe tilstand el installationerne er i huset.

: Nylig oprettet el-installation, med armeret kabel – monteret UDEN opsætning af dåse, i direkte strid mod loven.

Heldigvis garanterede Ejendomsmægleren fra EDC ved underskrift af købs aftale at sælger havde tegnet en sælgeransvarsforsikring. Derfor – valgte vi ikke at tegne en ejerskifte forsikring, da vi jo alligevel skulle til at udskifte alt nedenunder – men vi havde dog ikke regnet med at alt elektricitet skulle skiftes… Sælger har nemlig et enormt stort ansvar når der bliver solgt et hus med ulovlige el-installationer som denne. Se i galleriet nedenfor.

Vi har haft en elektriker ude og se på huset, og han nævnte at lovliggørelse af disse el-installationer vil koste omkring DKK 30-35.000.